Согласно данным Службы государственных налогов Молдовы, в 2024 году значительно выросли поступления в бюджет от налога на доходы физических лиц, полученных от сдачи недвижимости в аренду. За год сумма налоговых поступлений увеличилась на 30,1% и достигла 74,9 млн леев.
Такой значительный рост связан с увеличением числа граждан, сдающих свое жилье в аренду. По данным налоговой службы, в 2024 году было зарегистрировано 2303 физических лица, сдающих недвижимость в аренду, что свидетельствует о растущей популярности этого вида дохода.
Параллельно с ростом числа арендодателей, налоговые органы активизировали свою деятельность по контролю за соблюдением налогового законодательства в этой сфере. За год было проведено 305 проверок, в результате которых удалось дополнительно взыскать в бюджет 557,5 тыс. леев в виде основного долга, 60,5 тыс. леев в виде пени и 28,2 тыс. леев в виде штрафов.
Кроме увеличения числа налогоплательщиков, наблюдается и рост числа договоров аренды. В 2024 году было зарегистрировано 26 086 договоров аренды, что на 5,3% больше, чем в предыдущем году.
Факторы, влияющие на рост доходов от сдачи жилья в аренду
Что говорит закон?
Согласно налоговому законодательству Молдовы, физические лица, сдающие в аренду недвижимость, обязаны уплачивать подоходный налог в размере 7% от ежемесячной стоимости аренды. Договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой службе в течение 7 дней с момента его заключения, а налог уплачивается ежемесячно до 25 числа следующего месяца.
Налоговые обязательства при сдаче жилья через онлайн-платформы
Налоговая служба напоминает, что физические лица, сдающие жилье через онлайн-платформы, такие как Booking или Airbnb, также обязаны уплачивать налог на доходы. Независимо от способа поиска арендатора, все доходы от аренды подлежат налогообложению.
Ожидается, что в ближайшие годы тенденция роста доходов от сдачи жилья в аренду сохранится. Это связано с продолжающимся развитием рынка недвижимости, ростом числа туристов и повышением уровня жизни населения.