Вопрос стоимости аренды жилья в Кишинёве сегодня актуален как никогда. По оценкам экономиста Вячеслава Ионицы, около 50 000 жителей столицы снимают жилье. Чтобы помочь им ориентироваться на рынке недвижимости и не переплачивать, эксперт предложил простой способ расчёта справедливой цены аренды.
Методика расчёта
По словам Ионицы, ранее владельцы квартир рассчитывали окупить стоимость жилья за 10 лет. Сегодня же они согласны на более длительный срок – 15 лет. Исходя из этого, эксперт предлагает следующую формулу: стоимость квартиры делится на 180 (количество месяцев в 15 годах). Полученное число и будет приблизительной стоимостью месячной аренды.
Пример расчёта
Для наглядности Ионица приводит пример: новая квартира площадью 50 квадратных метров в Кишинёве стоит около 100 000 евро. Таким образом, стоимость одного квадратного метра составляет 2000 евро. Разделив эту сумму на 180, получаем, что справедливая месячная аренда такой квартиры составит примерно 550 евро.
При этом эксперт отмечает, что это лишь средняя стоимость. На конечную цену аренды могут влиять различные факторы:
Ионита советует арендаторам самостоятельно произвести расчёт стоимости аренды, используя предложенную формулу. Если предлагаемая цена существенно выше рассчитанной, это может свидетельствовать о завышении стоимости. Предложенная экономистом методика позволяет арендаторам оценить справедливость предлагаемой цены и избежать переплат. Однако, следует помнить, что это лишь ориентировочный расчёт, и окончательная стоимость аренды может варьироваться в зависимости от конкретных условий. Поэтому стоит потратить время на анализ рынка придерживаясь следующих рекомендаций:
Использование данной методики в сочетании с тщательным анализом рынка аренды позволит арендаторам найти оптимальный вариант жилья по справедливой цене.
